Als Architekt selbstständig machen: Kammer, HOAI & Berufshaftpflicht
Von Maximilian Rothenberger, IHK-zertifizierter Gründungsberater · geprüft am 2.10.2026
Du kannst entwerfen und planen. Den Weg zum eigenen Büro gehen wir gemeinsam: Kammer, Honorare, Absicherung und Finanzplan, Schritt für Schritt.
- Nur ein Bachelor? Planen darfst du. Titel und Bauvorlagen hängen meist an der Kammereintragung.
- Angst vor Preisdumping? Die HOAI bleibt eine gute Grundlage, um Honorare sauber zu kalkulieren.
- Wenig Startkapital? Für den KfW-Gründerkredit StartGeld brauchst du kein Eigenkapital.
Kostenlos · unverbindlich · 10 Minuten
Kurz gesagt
Um dich als Architekt selbstständig zu machen, brauchst du die Eintragung in die Architektenliste der Kammer deines Bundeslandes. Meist verlangt sie ein mindestens vierjähriges Studium und zwei Jahre Berufspraxis. Als Selbstständiger brauchst du eine Berufshaftpflicht und bist in der Regel Pflichtmitglied im Versorgungswerk. Du arbeitest als Freiberufler ohne Gewerbeanmeldung. Honorare verhandelst du frei, die HOAI dient als Orientierung.
Architektenliste
Die Berufsbezeichnung Architekt ist geschützt. Du brauchst die Eintragung bei der Kammer deines Landes.
Bauvorlagen
Die Bauvorlageberechtigung hängt in der Regel an der Eintragung. Details regelt die Landesbauordnung.
HOAI
Seit 2021 frei verhandelbar. Ohne Vereinbarung in Textform gilt der Basishonorarsatz.
Berufshaftpflicht
Für selbstständige Kammermitglieder Pflicht. Die Mindestsummen legt das Landesrecht fest.
Welche Voraussetzungen brauche ich für die Kammereintragung?
Du brauchst in der Regel ein abgeschlossenes Architekturstudium mit mindestens vier Jahren Regelstudienzeit und danach zwei Jahre praktische Tätigkeit. In vielen Ländern gehören dazu Fortbildungen während der Praxiszeit. Die genauen Regeln stehen im Architektengesetz deines Bundeslandes, über den Antrag entscheidet der Eintragungsausschuss der Kammer.
| Voraussetzung | Was in der Regel gilt |
|---|---|
| Studium | Architektur mit mindestens vier Jahren Regelstudienzeit, ein dreijähriger Bachelor reicht meist nicht |
| Berufspraxis | zwei Jahre in der Fachrichtung, mit Erfahrung in mehreren Leistungsphasen |
| Fortbildung | in vielen Ländern Pflichtfortbildungen während der Praxiszeit |
| Berufshaftpflicht | Nachweis, wenn du selbstständig tätig wirst |
| Antrag | bei der Architektenkammer des Landes, in dem du wohnst oder arbeitest |
Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Bundesland. Verbindlich ist das Merkblatt deiner Kammer.
Melde dich bei der Kammer am besten schon während der Praxiszeit. Dann weißt du rechtzeitig, welche Nachweise und Fortbildungen sie sehen will.
Wie die Eintragung für Innenarchitekten abläuft, steht unter Innenarchitekt selbstständig.
Was darf ich ohne Kammereintragung?
Du darfst planen, entwerfen und als Planungsbüro arbeiten. Die Berufsbezeichnung Architekt ist aber geschützt, und die Bauvorlageberechtigung für genehmigungspflichtige Vorhaben hängt in der Regel an der Eintragung. Für Bauanträge arbeitest du dann mit einem bauvorlageberechtigten Partner zusammen. Für kleinere Vorhaben sehen manche Landesbauordnungen Ausnahmen vor.
Mit Eintragung
- Berufsbezeichnung Architekt
- Bauvorlageberechtigung nach Landesbauordnung
- Mehr Vertrauen bei Bauherren und Banken
Ohne Eintragung
- Kein Titel Architekt, auch nicht in Firmennamen oder Werbung
- Bauanträge nur über einen berechtigten Partner
- Planungsleistungen sind trotzdem möglich
Wenn dein Schwerpunkt eher bei Technik, Tragwerk oder Gebäudetechnik liegt, hilft dir der Leitfaden Ingenieurbüro gründen.
Willst du dich auf Gutachten zu Bauschäden spezialisieren, findest du den Weg unter Bausachverständiger werden.
Ist die HOAI noch verbindlich?
Nicht mehr als Preisrecht. Der Europäische Gerichtshof hat 2019 die verbindlichen Mindest- und Höchstsätze gekippt. Seit der HOAI 2021 sind Honorare frei verhandelbar, die Vereinbarung braucht die Textform, also zum Beispiel eine E-Mail. Fehlt eine wirksame Vereinbarung, gilt der Basishonorarsatz. Als Werkzeug zur Kalkulation bleibt die HOAI wichtig.
| Leistungsphase Gebäude | Anteil am Honorar |
|---|---|
| 1 Grundlagenermittlung | 2 % |
| 2 Vorplanung | 7 % |
| 3 Entwurfsplanung | 15 % |
| 4 Genehmigungsplanung | 3 % |
| 5 Ausführungsplanung | 25 % |
| 6 Vorbereitung der Vergabe | 10 % |
| 7 Mitwirkung bei der Vergabe | 4 % |
| 8 Objektüberwachung | 32 % |
| 9 Objektbetreuung | 2 % |
Bewertung der Grundleistungen nach § 34 HOAI 2021. Die Anteile dienen als Orientierung, die Höhe vereinbarst du frei.
Vereinbarung in Textform
Wie kalkuliere ich mein Honorar als selbstständiger Architekt?
Rechne zuerst deinen Bürokostensatz aus: alle Kosten des Büros plus dein Einkommen, geteilt durch die Stunden, die du wirklich für Projekte arbeiten kannst. Dann schätzt du je Projekt den Aufwand je Leistungsphase. Liegt das HOAI-Honorar darunter, verhandelst du nach oder grenzt den Leistungsumfang enger ein. So verkaufst du dich nicht unter Wert.
- Zu den Bürokosten zählen Miete, Software, Kammerbeitrag, Berufshaftpflicht, Versorgungswerk und Fortbildung.
- Akquise, Verwaltung, Urlaub und Krankheit sind keine Projektstunden. Rechne mit deutlich weniger als 40 abrechenbaren Stunden pro Woche.
- Lange Projekte bezahlen sich über Abschlagsrechnungen. Vereinbare sie im Vertrag, sonst finanzierst du deine Arbeit monatelang vor.
Wie du Einnahmen, Kosten und Liquidität sauber planst, zeigt der Finanzplan.
Welche Berufshaftpflicht brauche ich als Architekt?
Als selbstständiges Kammermitglied bist du gesetzlich verpflichtet, eine ausreichende Berufshaftpflicht abzuschließen, auch wenn du nur nebenbei selbstständig arbeitest. Die Mindestsummen legt das Landesrecht fest. In Baden-Württemberg sind es zum Beispiel 1,5 Millionen Euro für Personenschäden und 250.000 Euro für sonstige Schäden je Fall. Größere Projekte brauchen oft höhere Summen.
- Fehler in Planung, Ausschreibung oder Bauüberwachung können hohe Schäden auslösen. Die Berufshaftpflicht deckt Personen-, Sach- und Vermögensschäden.
- Prüfe, ob die Police deine Tätigkeiten vollständig abdeckt, etwa Bauleitung oder Arbeiten im Bestand.
- Lass dir Angebote von mehreren Versicherern geben. Die Prämie hängt von Umsatz, Deckungssummen und Tätigkeitsfeld ab.
Welche Versicherungen sonst noch sinnvoll sind, steht unter Versicherungen für Selbstständige.
Wie bin ich als selbstständiger Architekt fürs Alter abgesichert?
Über das Versorgungswerk der Architekten deines Landes. Als eingetragener Selbstständiger bist du dort in der Regel Pflichtmitglied. Der Beitrag orientiert sich meist am Beitragssatz der gesetzlichen Rentenversicherung. In Baden-Württemberg sind es 18,6 Prozent des Berufseinkommens, in den ersten fünf Jahren der Selbstständigkeit kannst du dort die Hälfte beantragen.
- Bist du zusätzlich angestellt, kannst du dich für die Anstellung von der gesetzlichen Rentenversicherung befreien lassen. Der Antrag läuft über das Versorgungswerk.
- Mindest- und Höchstbeiträge, Ermäßigungen und Altersgrenzen regelt jedes Versorgungswerk in seiner Satzung.
- Den Beitrag rechnest du von Anfang an in deinen Bürokostensatz ein.
Befreiung rechtzeitig beantragen
Welche Rechtsform passt für ein Architekturbüro?
Für den Start allein passt meist das Einzelunternehmen als Freiberufler. Arbeitest du mit Kollegen zusammen, ist die Partnerschaftsgesellschaft verbreitet, mit beschränkter Berufshaftung als PartGmbB. Eine GmbH begrenzt die Haftung, ist aber gewerbesteuerpflichtig und braucht 25.000 Euro Stammkapital. Ob die Firma das Wort Architekt tragen darf, regelt das Landesrecht.
| Rechtsform | Haftung | Steuern und Aufwand |
|---|---|---|
| Einzelunternehmen | unbeschränkt mit Privatvermögen | freiberuflich, keine Gewerbesteuer, Einnahmenüberschussrechnung |
| Partnerschaftsgesellschaft | für Berufsfehler meist nur der handelnde Partner | freiberuflich, Eintrag ins Partnerschaftsregister |
| PartGmbB | für Berufsfehler nur das Gesellschaftsvermögen | setzt eine Berufshaftpflicht der Gesellschaft nach Landesrecht voraus |
| GmbH | auf das Gesellschaftsvermögen begrenzt | gewerbesteuerpflichtig, Bilanz, Eintrag bei der Kammer, wenn Architekt im Namen steht |
Beim Finanzamt meldest du dich innerhalb eines Monats mit dem Fragebogen zur steuerlichen Erfassung über ELSTER an. Wie du die passende Form findest, zeigt Rechtsform wählen.
Aus meiner Praxis
– Maximilian Rothenberger, IHK-zertifizierter Gründungsberater
Welche Förderung kommt für deine Gründung infrage?
Welche Förderung passt, hängt vor allem davon ab, ob du arbeitsuchend gemeldet bist, Arbeitslosengeld beziehst und was du investieren musst. Über jeden Antrag entscheidet die zuständige Stelle im Einzelfall.
Welche Förderung passt zu dir?Der Gründungsnavigator zeigt es dir in 2 Minuten, kostenlos und ohne Anmeldung.AVGS-Gründungscoaching
Wenn du arbeitsuchend oder arbeitslos gemeldet bist, kann die Agentur für Arbeit oder das Jobcenter einen Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein ausstellen. Mit bewilligtem Gutschein ist das Gründungscoaching für dich kostenfrei.
AVGS-GründercoachingGründungszuschuss
Beziehst du Arbeitslosengeld I und hast bei der Gründung noch mindestens 150 Tage Anspruch, kannst du den Gründungszuschuss beantragen. Er ist eine Ermessensleistung und setzt Businessplan und Tragfähigkeitsbescheinigung voraus.
GründungszuschussFörderkredite
Für Investitionen und Betriebsmittel gibt es zinsgünstige Kredite, etwa den ERP-Gründerkredit der KfW über deine Hausbank. Eine Bank erwartet dafür einen schlüssigen Businessplan mit Finanzplan.
KfW-GründerkreditViele Architektenkammern bieten Beratung und Seminare für Bürogründer an. Frag bei deiner Kammer nach, was es in deinem Land gibt.
Der ERP-Gründerkredit StartGeld der KfW steht auch Freiberuflern offen und finanziert laut KfW bis zu 200.000 Euro, Eigenkapital ist dafür nicht erforderlich (Stand Februar 2026). Mehr dazu unter KfW-Gründerkredit.
Wie läuft das Gründungscoaching mit mir ab?
- 1
Kostenloser Gründungscheck
In 10 Minuten siehst du, wo du stehst und welcher nächste Schritt für dich sinnvoll ist.
- 2
Förderung klären
Ich sage dir, ob ein AVGS infrage kommt und wie du ihn bei Agentur für Arbeit oder Jobcenter ansprichst.
- 3
Gemeinsam ausarbeiten
Geschäftsmodell, Businessplan und Finanzplan, online oder vor Ort, in deinem Tempo.
- 4
Sicher starten
Du hast vollständige Unterlagen für Bank und Agentur für Arbeit und einen klaren Plan für die ersten Monate.
Kostenlos · unverbindlich · 10 Minuten
Häufige Fragen: Als Architekt selbstständig machen
Muss ich als Architekt ein Gewerbe anmelden?
Als Einzelunternehmer oder in einer Partnerschaft in der Regel nicht. Architekten sind Freiberufler nach § 18 EStG und zahlen keine Gewerbesteuer. Eine GmbH ist dagegen kraft Rechtsform gewerbesteuerpflichtig.
Kann ich neben meiner Anstellung selbstständig planen?
Ja, wenn dein Arbeitsvertrag das zulässt. Informiere deinen Arbeitgeber und prüfe die Regeln zu Nebentätigkeiten. Auch für eine Selbstständigkeit neben der Anstellung verlangen die Kammern in der Regel eine eigene Berufshaftpflicht.
Gilt das alles auch für Innen- und Landschaftsarchitekten?
Die Kammern führen eigene Fachrichtungen mit teils anderen Voraussetzungen. Welche Bauvorlagen du je Fachrichtung einreichen darfst, regelt die Landesbauordnung. Frag bei deiner Kammer nach, was für deine Fachrichtung gilt.
Wie komme ich als neues Büro an die ersten Aufträge?
Am Anfang helfen vor allem Kontakte aus deiner Zeit als Angestellter, Empfehlungen und Kooperationen mit Fachplanern. Eine klare Spezialisierung, etwa auf Sanierung im Bestand, macht dich leichter auffindbar. Wettbewerbe und öffentliche Vergaben sind möglich, brauchen aber oft Referenzen.
Was kostet die Gründung eines Architekturbüros?
Das hängt vor allem davon ab, ob du allein im Homeoffice startest oder gleich Räume mietest und Personal einstellst. Feste Posten sind Kammerbeitrag, Berufshaftpflicht, Versorgungswerk und Softwarelizenzen. Rechne außerdem eine Reserve für die Zeit ein, bis die ersten Abschlagsrechnungen bezahlt sind.
Bekomme ich als Architekt den Gründungszuschuss?
Wenn du Arbeitslosengeld I beziehst und bei der Gründung noch mindestens 150 Tage Anspruch hast, kannst du ihn beantragen. Er ist eine Ermessensleistung. Du brauchst einen Businessplan und eine Tragfähigkeitsbescheinigung, und der Antrag muss vor dem Start gestellt sein.
Über den Autor
IHK-zertifizierter Gründungsberater · B.Sc. Wirtschaftspsychologie
Seit 2021 habe ich rund 50 Gründungsvorhaben begleitet, als Dozent und Coach seit 2016 über 10.000 Menschen unterrichtet und gecoacht. Ich kenne Gründung mit ihren Höhen und Rückschlägen aus eigener Erfahrung, und genau das fließt in jede Beratung ein.
Inhalt geprüft am 2.10.2026
Du willst dein eigenes Architekturbüro gründen?
In 10 Minuten bekommst du Klarheit, wo du stehst und was bei Businessplan, Finanzierung und Förderung als Nächstes sinnvoll ist. Danach weißt du, ob und wie ich dich begleiten kann.
Kostenlos · unverbindlich · 10 Minuten
Hinweis: Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts‑, Steuer‑ oder Finanzberatung. FoundingFits bietet keine Rechtsberatung oder Steuerberatung an. Für verbindliche Auskünfte wende dich bitte an eine Steuerberatung, eine Anwaltskanzlei oder eine andere zuständige Beratungsstelle. Alle Angaben ohne Gewähr.